BOXX COMBY

Заказчик

BOXX COMBY, Калининград / Зеленоградск

О проекте

Инвестиционная программа по созданию готовых квартир под ключ в новостройках Калининграда и курортной зоны Балтийского побережья. Модель включала покупку квартир у застройщиков, ремонт, комплектацию мебелью и техникой и продажу готового продукта конечному покупателю.

Роль

Юлия Антонова консультировала инвестиционный проект и отвечала за аналитику жилой недвижимости: разработала систему оценки инвестиционной привлекательности жилых комплексов и отдельных квартир. Система помогала выбирать лоты по рыночному потенциалу, ликвидности и экономике будущего продукта. Аналитические модели использовали для отбора квартир в Калининграде и Зеленоградске и оценки их коммерческой эффективности.

Период

2021-2022

Задачи

• Инвестиционная модель отбора объектов: система оценки жилых комплексов и отдельных квартир для формирования инвестиционного портфеля.

• Анализ рынка жилой недвижимости Калининграда и курортной зоны Балтийского побережья: локации, транспортная доступность, стадии строительства, планировочные решения и ценовые параметры.

• Критерии ликвидности и инвестиционного потенциала квартир.

• Отбор лотов для пакетной покупки у застройщиков.

• Оценка рыночной стоимости и прогнозируемой скорости продажи готовых квартир.

• Экономика продукта: бюджеты ремонта, комплектации мебелью и техникой, полная себестоимость и целевая стоимость продажи.

• Аналитические материалы для инвестиционных решений собственников компании и стратегии развития направления готового жилья.