МФК Мегаполис

Заказчик
АО «Нагатинская пойма», Москва

О проекте
Реконцепция действующего ТРЦ площадью 69 100 м² на проспекте Андропова в городской многофункциональный комплекс на территории Нагатинской поймы. Объект расположен рядом с «Островом Мечты» и кластером «ЗИЛ». Работа была связана со сменой продуктовой концепции и репозиционированием объекта в городской МФК с адаптацией предложения для аудитории окружающей растущей жилой застройки района Нагатинской поймы и офисного кластера у метро Технопарк. В основе стратегии — анализ зон охвата, демографии, мобильности и потребительского поведения аудитории, морфологии городской среды, транспортной связанности и конкурентного окружения.

Роль
Юлия Антонова работала в команде LCM Consulting ведущим аналитиком-продуктологом. Провела комплексный геомаркетинговый и предпроектный анализ объекта и сформировала аналитическую основу для стратегии реконцепции действующего ТРЦ в городской МФК, подготовила аналитические материалы для управленческих, брокерских, маркетинговых и PR-решений управляющей компании, а также публичные отчеты для СМИ о результатах реконцепции.

Год
2023–2025

Задачи

• Анализ зон охвата, демографии, мобильности и потребительского поведения аудитории.

• Исследование морфологии городской среды, транспортной связанности, пешеходного, автомобильного и транзитного трафика.

• Анализ влияния жилой застройки, офисного кластера, «Острова Мечты» и Южного речного вокзала на потенциал объекта.

• Сегментация целевой аудитории по платежеспособности, стилю потребления и сценариям посещения.

• Анализ конкурентной среды и коммерческого позиционирования объекта.

• Анализ эффективности работы арендаторов и коммерческой структуры объекта.

• Участие в разработке стратегии реконцепции действующего ТРЦ в городской МФК.

• Подготовка аналитических материалов для управленческих, брокерских, маркетинговых и PR-решений управляющей компании.

• Подготовка отчетов о результатах реконцепции и развитии состава арендаторов.

• Подготовка аналитических материалов для управленческих и маркетинговых решений управляющей компании.

• Публикация новостей объекта в отраслевых СМИ.