ТЦ Грани

Заказчик

собственник объекта, Новосибирск

О проекте

Реконцепция ТЦ «Грани» у ТПУ и станции метро Площадь Маркса на левом берегу. Объект малого формата: GBA 15 865 м2, GLA ~ 9 900 м2, 5 этажей, структурный паркинг 450 м/м. Реконцепция ТЦ «Грани» у ТПУ и станции метро «Площадь Маркса» на левом берегу Новосибирска. Работа была связана со сменой продуктовой концепции и репозиционированием объекта в lifestyle-центр малого формата у метро. В основе стратегии - сценарий места «по пути от метро», где можно быстро решить бытовые и деловые задачи, встретиться, поесть и остаться на отдых. Отдельный акцент - гастрономический блок как точка притяжения вечером и в выходные.

Роль

Юлия Антонова работала в команде LCM Consulting ведущим аналитиком. Провела геомаркетинговое исследование локации, конкурентной среды и целевой аудитории, сформировала основу для смены продуктовой концепции и репозиционирования объекта.

Год
2025

Задачи

• Анализ локации и городского контекста: левобережная часть города, районная структура, площадь Маркса, квартальное окружение R 1000 м и локальное окружение R 250 м.

• Социально-демографический портрет потенциальной аудитории, первичная и вторичная зоны охвата.

• Анализ доступности объекта: метро, наземный общественный транспорт, визуальная доступность, личный транспорт, трафик, средства индивидуальной мобильности и пешеходные связи.

• Анализ посещаемости и конкурентной среды: торговые центры, стрит-ритейл, гастрономия, семейный досуг и свободные ниши.

• Оценка потенциальной посещаемости объекта.

• Стратегия реконцепции и репозиционирования ТЦ «Грани» в lifestyle-центр малого формата у метро.

• Подбор бенчмарков и продуктовых решений для обновленной концепции.