МФТЦ при ТПУ Кленовый бульвар

Заказчик:

девелопер проекта 3S Group, Москва

О проекте:

строительство многофункционального торгово-офисного центра при ТПУ «Кленовый бульвар». Объект малого формата: GBA около 20 000 м², GLA около 14 000 м², 5 этажей, паркинг 240 м/м. Локация — у станции метро «Кленовый бульвар», в зоне плотной жилой застройки, рядом с парком «Коломенское».

Эксперт:

Основатель бюро Юлия Антонова работала в команде LCM Consulting. В качестве ведущего аналитика выполнила геомаркетинговое исследование потенциала локации для размещения районного торгового центра и оценки его коммерческой реализуемости.

Период:
2023

Задачи:

• анализ района, жилой застройки, доходов населения и перспектив развития территории;

• оценка градостроительных предпосылок и будущих изменений транспортного каркаса;

• анализ пешеходной, транспортной и визуальной доступности участка;

• определение первичной и вторичной зон охвата проекта;

• анализ локального окружения, центров притяжения и конкурентного окружения;

• оценка целевой аудитории и покупательской способности;

• участие в формировании концепции районного торгового центра и рекомендуемого состава арендаторов;

• расчёт потенциальной посещаемости и вывод о целесообразных параметрах объекта.