ТЦ Грани

Заказчик:

собственник объекта, Новосибирск

О проекте:

реконцепция ТЦ «Грани» у ТПУ и станции метро Площадь Маркса на левом берегу. Объект малого формата: GBA 15 865 м2, GLA ~ 9 900 м2, 5 этажей, структурный паркинг 450 м/м.

Эксперт:

основатель бюро Юлия Антонова в команде LCM Consulting как ведущий аналитик выполнила геомаркетинговое исследование локации, конкурентной среды и целевой аудитории, сформировала основу для смены продуктовой концепции и репозиционирования объекта в lifestyle центр малого формата у метро. В проекте сформулирована логика позиционирования объекта как места «по пути от метро», где можно быстро решить бытовые и деловые задачи и остаться на отдых. Отдельно проработан сценарий отличия от конкурентов через сильный гастрономический блок как точку притяжения вечером и в выходные.

Период:
2025

Задачи:

• Анализ локации и городского контекста: левобережная часть города, районная структура, площадь Маркса, квартальное окружение R 1000 м и локальное окружение R 250 м, выводы о возможных направлениях развития концепции.

• Социально демографический портрет и оценка потенциальной аудитории, включая первичную и вторичную зоны охвата.

• Анализ доступности объекта: метро, наземный общественный транспорт, визуальная доступность, личный транспорт и трафик, средства индивидуальной мобильности, пешеходная доступность, выводы по доступности.

• Анализ посещаемости и конкурентной среды, включая торговые центры, стрит ритейл, F&B, семейный досуг, а также выводы по перспективным нишам. Оценка потенциальной посещаемости.

• Разработка стратегии реконцепции и репозиционирования, подбор бенчмарков.