ТРЦ Манзара

Заказчик:

УК «Манзара», Нижнекамск, Республика Татарстан

О проекте:

Реконцепция ТРЦ «Манзара» в центральной части Нижнекамска на проспекте Шинников, 10В. Объект городского значения, расположенный на первой линии одной из главных магистралей города, рядом с парком культуры и отдыха «Семья», Соборной мечетью, деловыми и административными объектами. Технические параметры: GBA 10 378,7 м², GLA 7 993,1 м², 2 этажа, наземная парковка на 330 машиномест.

Эксперт:

Основатель бюро Юлия Антонова работала в команде LCM Consulting. В качестве ведущего аналитика выполнила геомаркетинговый анализ локации и рыночного окружения для разработки коммерческой концепции ТРЦ и оценки его потенциала в условиях высокой конкуренции локального рынка.

Период:
2024

Задачи аналитики:

• анализ местоположения объекта и роли центрального квартала в городской структуре;

• социально-демографический анализ Нижнекамска, доходов населения и структуры спроса;

• исследование локального и квартального окружения: жильё, деловые объекты, гостиницы, досуг, общественные функции;

• оценка пешеходной, транспортной и визуальной доступности объекта;

• определение первичной и вторичной зон охвата;

• анализ конкурентного окружения: стрит-ритейл, торговые центры, семейный досуг, фитнес и сопутствующие сегменты;

• SWOT-анализ локации и выявление свободных продуктовых ниш;

• расчёт потенциальной посещаемости и профиля целевой аудитории;

• подготовка выводов для коммерческой концепции ТРЦ с акцентом на повседневный спрос, семейный досуг, общепит и сервисы для деловой аудитории.

Дополнительно в рамках проекта:

• разработан план коммерциализации территории ТРЦ;

• подготовлены презентационные материалы для отраслевых премий;

• в 2025 году проект вошёл в число финалистов CRE Federal Awards и NatMall Awards

  в номинациях «Редевелопмент» и «Реконцепция» торгового центра.