Инвестиционная упаковка проекта

Сделаем полный комплект или отдельные материалы:

• 7.1. Бизнес-модель

  Фиксирует экономическую конструкцию проекта: функции и их площади, схему управления, денежные потоки для финансовой модели и источники обслуживания инвестиций.
  
  

• 7.2. Функциональная программа

  Фиксирует функциональный состав объекта: зоны, помещения, лоты, площади, вместимость, связи между функциями и требования к проектированию.
  
  

• 7.3. Коммерческая модель

  Фиксирует условия работы с арендаторами, операторами, резидентами и партнерами: какие площади и функции передаются и по каким договорам, какие платежи формируют выручку, как делятся зоны ответственности.
  

• 7.4. Операционная модель

  Фиксирует, как объект будет работать после запуска: модель управления, зоны ответственности, штат, режимы работы, сервисные и эксплуатационные процессы.
  
  

• 7.5. Меры государственной поддержки

  Фиксирует финансовые и инфраструктурные меры государственной поддержки, применимые для проекта: критерии соответствия, условия участия, необходимые документы и влияние на финансовую модель.
  
  

• 7.6. Архитектурно - градостроительный облик [АГО]

  Фиксирует архитектурный образ и размещение объекта для первичного согласования: посадку на участке, объем, фасады, материалы, благоустройство, ТЭП и соответствие градостроительным требованиям.
  
  

• 7.7. Продуктовая концепция

  Собирает проект в детальную презентацию продукта: рыночное обоснование, целевые аудитории, позиционирование, формат, функциональный микс, продуктовые лоты, сценарии использования, ключевые технико-экономические параметры, АГО, планировочные и визуально-средовые решения.
  
  

• 7.8. Технические задания на проектирование

  Фиксируют требования для архитекторов, инженеров, дизайнеров и поставщиков: назначение помещений, зонирование, площади, сценарии работы, отделку, оборудование, инженерные системы, цифровую инфраструктуру, безопасность и эксплуатацию.
  
  

• 7.9. Спецификации комплектации

  Фиксируют состав оснащения объекта: мебель, оборудование, технику, инвентарь, цифровые системы, количество позиций, габариты, мощности, требования к подключению и ориентировочную стоимость комплектации.
  
  

• 7.10. Маркетинговая стратегия вывода на рынок

  Фиксирует, как проект будет выходить на плановый спрос: целевые сегменты, каналы продвижения и продаж, этапы запуска, операционный маркетинговый бюджет и показатели для финансовой модели.
  
  

• 7.11. Финансовая модель и инвестиционный анализ

  Рассчитывает экономику проекта: инвестиции, выручку, расходы, денежный поток, NPV, IRR, окупаемость, потребность в финансировании и способность обслуживать кредит.

• 7.12. Бизнес-план для банка

  Собирает проект для кредитного рассмотрения: резюме инвестиционного проекта, описание актива и заемщика, рынок, продукт, продажи, маркетинг, инвестиционный бюджет, структуру финансирования, денежный поток (CF), отчет о прибылях и убытках (P&L), чистую приведенную стоимость (NPV), внутреннюю норму доходности (IRR), простой и дисконтированный сроки окупаемости (PBP / DPBP), коэффициент покрытия долга (DSCR), риски, обеспечение и источники погашения кредита.
  
  
  

• 7.13. Адресные презентационные материалы

  Адаптируют проект для переговоров с инвесторами, партнерами, операторами, потенциальными клиентами, банками и органами власти. Включают инвестиционный меморандум, маркетинговые презентации и адресные версии материалов под разные задачи.
  
  

Получите инвестиционный проект, готовый к переговорам и реализации

Сроки и стоимость